Büroensemble Münster-Dahlweg
IDEENSCHMIEDE
Verwandeln Sie das BÜROENSEMBLE MÜNSTER–DAHLWEG
zu Ihrem kreativen Kraftfeld mit vielen Facettten:
• Firmenzentrale und Besucherbereiche
• Büros und Konferenzräume
• Ausstellungsflächen und Ateliers
• Lager- und Logistikräumen
• Callcenter und Operativ-Zentrale
• Fotostudio und Behandlungsräume
• Schulungsplätze und Gästezonen
Willkommen in Ihrer Büro-Community!
03641. 53730 · g.kirchner@sabiv.de
STRATEGIE
Perspektiv wechsel
Umzüge können viele Gründe haben: meistens aber ist das Unternehmen einfach aus den alten Raumverhältnissen herausgewachsen. Ein Umzug ist zugleich auch ein Perspektivwechsel: für die Mitarbeiter, die Kunden, für Mitbewerber, für das eigene Marketing. Umzüge sind eine Chance, sich neu zu positionieren.
Für Ihr Starting up
Impuls verstärker
Wenn sich zwei Unternehmer zusammenschließen kann das viele Gründe haben: Co-Working statt Konkurrenz, Kosteneffizienz, Know-how-Verstärkung, größere Finanzkraft, besseres Risiko-Management. Was auch immer Ihre Gründe sein mögen: STARTOFFICE MÜNSTER ist der ideale Boden für Gemeinsamkeit.
Etwa zwei Fußballfelder groß sind die Hauptmietflächen, die sich zwischen Altbau, Neubau und Casino-Gebäude aufteilen. Platz für ein Ministerium, den Verwaltungssitz eines Großunternehmens oder für ein Gesundheitszentrum.
Alt- und Neubau und ein Casino bilden das Büro-Ensembles auf einer Grundstücksfläche von etwa zwei Fußballfeldern: 25.077 m².
Mietflächen nach Bedarf
Möglichkeits-
spektrum
Zukunft beginnt mit Entscheidungen
Neubau perfekt
Hier steht Ihrem Unternehmen oder Institut ein komplett und sofort nutzbares Objekt zur Verfügung: ein Firmensitz, der sich Ihren individuellen Erfordernissen anpassen lässt. Bei langfristiger Nutzungsdauer sind auch innenarchitektonische Veränderungen nach Absprache möglich.
Zeitenwende: Ein neues Kapitel beginnt
Altbau Charme
Die Persönlichkeit wächst mit dem Alter: Dies gilt auch für Immobilien und deren Lebenszyklen. Und wieder einmal ändern sich für den ehrbaren Altbau-Komplex dieser Immobilie die Zeiten: STARTOFFICE MÜNSTER.
Zukunft beginnt mit Entscheidungen
Kantine Casino
Mit hohem Besucheraufkommen, großartigem Flächenangebot und sofort nutzbarer Ausstattung. Bei schönem Wetter öffnet sich der Gästebereich nach außen: Plätze an der Sonne säumen die Außenwege und lassen die Grenzen zwischen innen und außen fließen.
Neubau Mietteile A+B
- Baujahr 1983
- Mietfläche 8.487 m²
- Aufteilung in sechs Gebäudeteile (1–6)
- Erschließung durch zwei Treppenhäuser (A+B)
- Gebäudeteile 1, 2, 5 und 6 sind viergeschossig
- Gebäudeteile 3 und 4 sind fünfgeschossig
- alle Gebäudeteile sind unterkellert
- Stahlbetonskelettbau mit Einzelfundamenten und Stützelementen
- Nutzung als Bürogebäude mit Technikflächen
Altbau Mietteil C
- Baujahr 1959
- Mietfläche 4.513 m²
- Aufteilung in drei Gebäudeflügel (1–3)
- Flügel 1 ist viergeschossig
- Flügel 2 ist zweigeschossig + Dachgeschoss (nicht ausgebaut)
- Flügel 3 ist eingeschossig + teilweise 1. Obergeschoss
- alle Flügel sind unterkellert
- konventioneller Mauerwerksbau mit Verblendungsmauerwerk als Klinkerfassade
- Nutzung als Bürogebäude mit
Win-Win-Situation für Mieter mit Weitblick
Altbau Fakten
Zukunftspotenziale
Casino Fakten
Casino Mietteil D
- Baujahr 1997
- Mietfläche 1.375 m²
- eingeschossiger Flachbau mit eigenem Zugang und Erschließung über Flügel C3
- teilunterkellert
- Stahlbeton-Mauerwerk-Konstruktion als Glasrahmenbau
- Nutzung als Gastronomie, Präsentations-, Konferenzräumlichkeiten oder als Großraumbüro möglich!
- Zugeordnete Mietflächen im Gebäudeteil C3 als Sozial-, Lager- und Büroflächen
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Zusatzinformationen
Gern möchten wir mit Ihnen die Details unseres Mietangebotes persönlich erörtern. Bezüglich einer Terminvereinbarung können Sie sich jederzeit über die eingangs aufgeführten Kontaktdaten an uns wenden.
STARTOFFICE MÜNSTER wurde in der Vergangenheit als Single-Tenant-Objekt angemietet, daher ist die Abtrennung einzelner Mietbereiche zu Mietbeginn ggf. noch nicht abgeschlossen. Soweit möglich, werden die Versorgungsverträge künftig direkt zwischen Mieter und Versorger geschlossen und der Verbrauch entsprechend direkt abgerechnet. Der Mieter hat jedoch keinen Anspruch auf einen entsprechenden Umbau der Anlagen oder den Einbau von Zwischenzählern. Die Stromversorgung des Objektes…
Synergieeffekte STARTOFFICE MÜNSTER möchte in erster Linie Ihren Start begleiten. Dabei ist es zugleich ein Neustart für diese seit Jahrzehnten erfolgreich genutzte Gewerbe-Immobilie. Werden Sie der neue Exklusivmieter sein? Ein Exklusivmieter-Vertrag ist nur eine von vielen Optionen, die hier dargestellt werden. Die strukturellen Besonderheiten des Gebäude-Ensembles des STARTOFFICE MÜNSTER lassen eine andere Option wahrscheinlicher werden: mehrere Ankermieter bilden einen Firmenpark…
